Louer votre meublé de tourisme en règle

Oui. Depuis le 20 mai 2026, toute personne qui propose un meublé de tourisme à la location doit le déclarer, y compris quand il s’agit de sa résidence principale (article L324-1-1 du Code du tourisme). La loi prévoit un téléservice national ; en attendant son ouverture aux loueurs, annoncée pour le quatrième trimestre 2026, la déclaration se fait auprès de votre mairie. Voir la déclaration pas à pas.

120 jours par an au plus, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure. Depuis le 1er janvier 2025, votre commune peut abaisser ce plafond par une délibération motivée, jusqu’à 90 jours. Une résidence secondaire n’a pas de plafond national, mais certaines villes soumettent sa location à une autorisation de changement d’usage. Ce que change la loi Le Meur.

Non, il est facultatif. Il est attribué pour 5 ans, de 1 à 5 étoiles, après la visite d’un organisme accrédité. Son principal intérêt est fiscal : en micro-BIC, un meublé classé bénéficie d’un abattement de 50 % jusqu’à 83 600 € de recettes (77 700 € pour les revenus 2025), contre 30 % jusqu’à 15 000 € pour un meublé non classé. Tout savoir sur le classement.

Le tarif de la visite est libre : chaque organisme de classement fixe le sien, en fonction notamment de la taille du logement et du déplacement. Demandez un devis avant de vous engager. Pour arriver prêt à la visite, faites d’abord le point avec notre simulateur de classement.

La location saisonnière désigne une location à une clientèle de passage, pour 90 jours consécutifs au plus. Le meublé de tourisme est une catégorie du Code du tourisme : une villa, un appartement ou un studio meublé, réservé au locataire, loué à la journée, à la semaine ou au mois à une clientèle qui n’y élit pas domicile. En pratique, la plupart des logements loués sur les plateformes de vacances sont des meublés de tourisme. Le comparatif complet.

Le numéro est délivré quand vous déclarez votre meublé. Dans les communes qui ont mis en place l’enregistrement, leur téléservice vous le donne aussitôt. Quand le téléservice national ouvrira, les numéros délivrés par les communes devront être renouvelés dans un délai de quelques mois. Le numéro compte 13 caractères et doit figurer sur chaque annonce. Tout savoir sur le numéro.

Ne pas déclarer son meublé expose à une amende administrative pouvant aller jusqu’à 10 000 €. Une fausse déclaration ou l’usage d’un faux numéro peut coûter jusqu’à 20 000 € (article L324-1-1 du Code du tourisme, en vigueur depuis le 20 mai 2026).