Le classement en meublé de tourisme permet un abattement forfaitaire de 71 % des loyers perçus contre 50% en cas de meublé non classé).
Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l’impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
L’activité de loueur en meublé est exercée à titre non professionnel si 1 des 3 conditions suivantes n’est pas remplies :
o Un membre du foyer fiscal est inscrit au RCS (Registre du Commerce et des Sociétés) en qualité de loueur professionnel,
o Les recettes annuelles retirées de cette activité, par l’ensemble du foyer fiscal, excèdent 23.000 €,
o Les recettes excèdent les revenus du foyer fiscal soumis à l’Impôt sur le Revenus (toutes catégories confondues hors revenus des meublés).
Le caractère professionnel ou non professionnel de la location meublée s’apprécie au niveau du foyer fiscal et s’appliquent à l’ensemble des locations meublées du foyer fiscal.
La taxe de séjour est acquittée par les touristes qui résident à titre onéreux sur la commune du bien proposé à la location saisonnière. Elle permet de contribuer à l’investissement sur le territoire sans peser sur les contribuables et la fiscalité locale.
Elle est due par personne et par nuit.
Elle est économiquement neutre pour le propriétaire hébergeur qui ajoute le montant de cette taxe à la facture payée par le vacancier pour la reverser périodiquement à sa collectivité.
Les meublés non classés ou sans classement, seront redevables d’une taxe de séjour, qui peut parfois être plus importante que si vous étiez classé !
Celle-ci est calculée sur le niveau de confort offert par votre logement : plus votre meublé est confortable, plus il possède d’étoile et plus la taxe de séjour sera élevée !
Le classement est un gage de qualité pour le futur locataire, ce qui vous permettra de vous démarquer de la concurrence.
« La qualité du logement est le second critère de choix de réservation d’un vacancier, le premier choix étant la localisation et le troisième la tarification. »
Le classement en meublé de tourisme vous permettra :
→ Une affiliation gratuite à l’ANCV (Association Nationale des Chèques Vacances) et une ouverture aux aides CE (Comité d’Entreprise), soit une ouverture à une clientèle plus large
→ La diffusion d’annonces exclusives auprès des offices de tourisme des communes concernées !
